Een obligatielening is een geldlening op lange termijn die in kleine gedeelten is opgesplitst.
Een obligatie is een bewijs van deelneming in een geldlening.
De nominale waarde van een obligatie is de waarde die op de obligatie vermeld staat.
De koerswaarde van een obligatie is het bedrag dat voor de obligatie betaald moet worden.
De emissiekoers is de prijs die voor een obligatie betaald moet worden bij uitgifte van de obligatie.
Een obligatielening moet worden afgelost. Dit kan op de volgende manieren:
Een hypothecaire lening is een geldlening op onderpand van onroerende zaken (grond en gebouwen).
Bij de hypothecaire leningen onderscheiden we de lineaire lening, de spaarhypotheek en de annuïteitenhypotheek.
Bij een lineaire lening wordt elk jaar een deel van de schuld afgelost. Daardoor neemt het bedrag dat elk jaar aan interest moet worden betaald, af. Het bedrag dat aan interest moet worden betaald, mag van het inkomen worden afgetrokken, zodat het belastbare bedrag kleiner wordt.
Voordelen van een lineaire lening zijn:
Nadeel van een lineaire lening is:
Bij een spaarhypotheek wordt op het geleende bedrag niet afgelost. De schuld blijft dus gedurende de looptijd van de lening even groot. Elk jaar moet over het totaal geleende bedrag interest worden betaald. Ook wordt elk jaar premie betaald. Deze premie, vermeerderd met de daarover te ontvangen interestvergoeding, moet zodanig groot zijn, dat daarmee de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Er is geen belastingaftrek toegestaan.
Voordelen van een spaarhypotheek zijn:
Nadelen van een spaarhypotheek zijn:
Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd van de lening jaar in jaar uit hetzelfde bedrag betaald. Doordat er wel wordt afgelost, wordt het interestbedrag van jaar tot jaar kleiner.
Voordelen van een annuïteitenlening zijn:
Nadeel van een annuïteitenlening is: